Construir una casa en México en 2026 es una de las inversiones más importantes para cualquier familia. Y aunque los costos pueden variar según la ciudad, materiales y nivel de acabados, sí existen rangos confiables por metro cuadrado que permiten estimar un presupuesto realista.

En OJ-Kali Arquitectura te compartimos una guía completa, clara y actualizada para que puedas planear tu proyecto con información precisa.

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💰 Costo por metro cuadrado de construcción en México en 2026

Estos son los rangos promedio para una casa habitacional en 2026:

Nivel de construcción	Costo por m²
Económico / Básico	$8,000 – $12,000 MXN
Medio residencial	$15,000 – $25,000 MXN
Residencial Plus / Alto	$25,000 – $40,000+ MXN
Residencial de lujo	$40,000 – $60,000+ MXN

Tip OJ-Kali: más que solo “acabados bonitos”, lo que define el costo es la calidad de estructura, instalaciones, cimentación, herrería, carpintería y diseño arquitectónico.

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📐 Ejemplos reales según el tamaño de la casa

Aquí puedes ver cuánto costaría construir en distintos niveles:

Casa de 100 m²

• Económica: $800,000 – $1,200,000
• Media: $1,500,000 – $2,500,000
• Residencial Plus: $2,500,000 – $4,000,000

Casa de 150 m²

• Económica: $1,200,000 – $1,800,000
• Media: $2,250,000 – $3,750,000
• Plus/Lujo: $3,750,000 – $6,000,000+

Casa de 200 m²

• Económica: $1,600,000 – $2,400,000
• Media: $3,000,000 – $5,000,000
• Lujo: $5,000,000 – $8,000,000+

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🧱 ¿Por qué varía tanto el precio? Factores que impactan el costo

El costo final depende de la combinación de estos elementos:

1. Calidad de materiales y acabados

• Pisos y recubrimientos
• Cancelería de aluminio o PVC
• Madera, carpintería, iluminación
• Equipos especiales (aires, paneles, calderas, piscina, domótica)

2. Complejidad del diseño arquitectónico

• Volúmenes, alturas, dobles alturas
• Diseño bioclimático
• Muros aparentes, celosías, detalles hechos a medida

Un buen diseño puede ahorrar costos y maximizar el confort.

3. Ubicación y mano de obra

Los costos varían según ciudad o estado.
Por ejemplo: Mérida, CDMX, Querétaro y Monterrey suelen tener costos más elevados que zonas rurales o ciudades pequeñas.

4. Tipo de cimentación

Terrenos con relleno, piedra, humedad o nivel freático alto (como en Yucatán) pueden requerir cimentaciones más costosas.

5. Instalaciones especiales

• Gas
• Hidroneumáticos
• Suavizadores
• Tratamientos de agua
• Aires acondicionados

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🏗️ Presupuesto inteligente: qué debe incluir la cotización

Una construcción transparente debe considerar:

✔ Proyecto arquitectónico
✔ Proyecto ejecutivo completo
✔ Firmas de DRO
✔ Cimentación
✔ Mano de obra
✔ Materiales
✔ Instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas
✔ Acabados
✔ Carpintería y herrería
✔ Limpieza, retiro de escombro y supervisión

En OJ-Kali siempre entregamos presupuestos desglosados y claros, para que sepas exactamente qué recibes por cada peso invertido.